Молодёжь Узбекистана Информационный портал
Mustaqil axborot portali. Sayt O‘zbekiston Yoshlar ittifoqining rasmiy sayti emas, tashkilot nomidan ish yuritmaydi va ariza qabul qilmaydi. Независимый справочник, не официальный сайт организации. O portale Konfidensiallik Aloqa
ijara.soliq.uz Ijara shartnomalarini hisobga qo'yish xizmati — Davlat soliq qo'mitasi tizimi Rasmiy sayt
Tizimga kirish — ijara.soliq.uz Kirish ERI kaliti bilan: yuridik shaxs, jismoniy shaxs yoki YaTT bo'limini tanlang
ERI kaliti parolini faqat rasmiy soliq domenlarida kiriting. Biz tizim egasi emasmiz: bu sahifada shartnoma hisobga qo'yilmaydi, soliq hisoblanmaydi va to'lov qabul qilinmaydi.

Tezkor javoblar

Eng ko'p so'raladigan savollarga qisqa javob. Har bir qatorning batafsil izohi pastdagi bo'limlarda.

SavolJavob
Rasmiy manzilijara.soliq.uz
Tizim egasiDavlat soliq qo'mitasi
Kirish nima bilanElektron raqamli imzo kaliti
Kirish sahifasiijara.soliq.uz/login
Hisobga qo'yish bo'limiijara.soliq.uz/main
Ijarachi qanday tasdiqlaydiSMS kodi yoki mobil ilova
Yuridik shaxs uchun muddatDavlat ro'yxatidan keyin 10 kun
Call–markaz1198

Tizim nima va nimaga xizmat qiladi

Tizim bitta vazifani bajaradi: ijara shartnomasini soliq organida hisobga qo'yadi. Shartnoma shu yerda ro'yxatga olingandan keyin ijaraga berishdan olinadigan daromad va undan hisoblanadigan soliq rasmiy hisobga tushadi.

Sahifa sarlavhasi «Ijara shartnomalarini ro'yxatga qo'yish» deb yoziladi, tizim shapkasida esa to'liq nomi turadi — «Ижара шартномаларини ҳисобга қўйиш хизмати». Sahifaning pastida egasi ko'rsatilgan: Davlat soliq qo'mitasi.

Sayt bir sahifali ilova ko'rinishida yasalgan: manzil o'zgarganda sahifa qaytadan yuklanmaydi, mazmunni brauzerdagi skriptlar olib keladi. Shu sababli bo'limlarning ko'pchiligi bitta umumiy manzil ostida ishlaydi va qidiruv natijalarida har bir bo'lim alohida ko'rinmasligi mumkin.

1

Ko'chmas mulk ijarasi

Asosiy yo'nalish: bino, xona, maydon va yer uchastkasi ijarasi. Kadastr raqami va maydon bo'yicha yuritiladi.

2

Transport ijarasi

Transport vositalari uchun alohida bo'lim bor, o'z ro'yxati va o'z hisoboti bilan.

3

Tekin foydalanish

Pulsiz berilgan mulk ham hisobga qo'yiladi: tizimda bu alohida tur sifatida yuritiladi.

Manzilni aralashtirmaslik kerak. e-ijara.uz — butunlay boshqa sayt: u xarita bilan ishlaydigan ilova va soliq organidagi hisobga qo'yishga aloqasi yo'q. Hisobga qo'yish faqat ijara.soliq.uz manzilida.

Kim shartnomani hisobga qo'yadi

Tizimga uch toifa kiradi, va bu toifalar bosh sahifada uchta karta bilan ko'rsatilgan: yuridik shaxslar, jismoniy shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar. Har bir kartada «Шахсий кабинет» tugmasi turadi.

ToifaSaytdagi yozuvKirish manzili
Yuridik shaxsЮридик шахслар/login?type=YUR
Jismoniy shaxsЖисмоний шахслар/login?type=JIS
Yakka tartibdagi tadbirkorЯкка тартибдаги тадбиркорлар/login?type=JIS

Jismoniy shaxs va yakka tartibdagi tadbirkor bir xil kirish manziliga o'tadi — ikkisi uchun ham JIS turi ishlatiladi. Farq keyin, kabinet ichida ko'rinadi: tizim rolga qarab bo'limlarni ochadi.

Yuridik shaxs uchun o'n kunlik muddat

Tizimning o'zida huquqiy asos keltirilgan: Vazirlar Mahkamasining 2021-yil 22-sentyabrdagi 595-son qarori, 4-band, 3-abzas. Unga ko'ra yangi ro'yxatdan o'tayotgan yuridik shaxslar soliq organida hisobga qo'yilgan ko'chmas mulk ijarasi yoki tekin foydalanish bo'yicha dastlabki shartnoma ma'lumotlari asosida ro'yxatdan o'tkaziladi.

Muddatni o'tkazib yuborish nimaga olib keladi. Yuridik shaxs davlat ro'yxatidan o'tgan sanadan boshlab o'n kun ichida arizada ko'rsatilgan yoxud boshqa ijara shartnomasini soliq organida hisobga qo'yishi shart. Bu shart bajarilmasa, yuridik shaxsni o'zi ko'rsatgan joylashgan yerida — pochta manzilida — yo'q deb e'tirof etish uchun asos paydo bo'ladi.

Shu sababli tizimda kafolat xati bo'yicha alohida xizmat ajratilgan: «Кўчмас мулкни кафолат хати асосида ижарага бериш». U dastlabki shartnoma ma'lumotlarini kiritish uchun ishlatiladi va manzili — /services/letter-of-guarantee.

ERI kaliti bilan kirish tartibi

Tizimga faqat elektron raqamli imzo kaliti bilan kiriladi. Alohida login va parol ko'zda tutilmagan: shaxs sertifikat orqali aniqlanadi. Shuning uchun kalit tashuvchisi kirish sahifasi ochilishidan oldin ulanishi kerak.

Kalitni ulash

Kalit tashuvchisini kompyuterga ulang va imzolash dasturi ishga tushganiga ishonch hosil qiling. Tizim o'zi ogohlantiradi: imzolash uchun elektron raqamli imzo kaliti bilan avtorizatsiyadan o'tish talab etiladi.

Toifani tanlash

Bosh sahifadagi uch kartadan birini bosing. Yuridik shaxs YUR turi bilan, jismoniy shaxs va yakka tartibdagi tadbirkor JIS turi bilan kirish sahifasiga o'tadi.

Sertifikatni tanlash

Ro'yxatdan kerakli sertifikatni belgilang. Tizim undan ma'lumotni o'zi ajratib oladi: ЖШШИР, СТИР, sertifikat seriya raqami va egasining nomi.

Imzolash

Kalit paroli imzolash dasturining o'z oynasida kiritiladi. Muvaffaqiyatli imzodan keyin tizim seansni ochadi.

Shapkani tekshirish

Kirgandan keyin yuqorida sizning rekvizitlaringiz chiqadi: yuridik shaxs uchun СТИР, qolganlar uchun ЖШШИР, yonida esa nomi. Boshqa rekvizit ko'rinsa, boshqa sertifikat tanlangan bo'ladi.

Parolni qayerda kiritish mumkin. ERI kaliti paroli faqat imzolash dasturining o'z oynasida kiritiladi. Hech bir sahifa kalit parolini o'z shaklida so'ramaydi. Parol so'ragan oraliq oyna ko'rinsa, manzilni tekshirish kerak: hisobga qo'yish tizimi faqat ijara.soliq.uz domenida ishlaydi.

Kirishdan chiqish «Тизимдан чиқиш» yozuvi orqali bajariladi. Chiqishda tizim saqlangan seansni tozalaydi, lekin tanlangan tilni eslab qoladi.

Tizimdagi xizmatlar ro'yxati

Menyu ijara turlariga bo'lingan. Oddiy ko'chmas mulk ijarasi «Ҳисобга қўйиш» bo'limida kiritiladi, nostandart holatlar uchun esa alohida xizmat ajratilgan.

XizmatTizimdagi nomiManzil
Hisobga qo'yishҲисобга қўйиш/main
Tutash hududТуташ ҳудуддаги ер участкаларини ижарага бериш/services/adjacent-area
LizingЛизинг/services/leasing
Operativ boshqaruvОператив бошқарув (тасарруф этиш ҳуқуқисиз)/services/operative
Chet elga ijaraЧет элга ижара — норезидентлар билан шартномалар/services/foreign-company
Studentlar ijarasiСтудентлар ижараси/services/student
Omborxona xizmatiОмборхона ва сақлаш хизматларини кўрсатиш/services/warehouse-service
Kafolat xatiКўчмас мулкни кафолат хати асосида ижарага бериш/services/letter-of-guarantee
Yerni ijaraga berishЕрни ижарага бериш/services/land-rent
Boshqa ijaraБошқа ижара/services/other-rent
Ijaralar ro'yxatiИжаралар рўйхати/estate-list
Daromad solig'i hisobotiДаромад солиғи ҳисоботи маълумотлари/services/income-tax

Ikki bo'lim rolga bog'langan. Tutash hudud bo'yicha xizmat faqat yuridik shaxs rolida menyuda ko'rinadi. Daromad solig'i hisoboti ham rolga qarab boshqa manzilda ochiladi: yuridik shaxs uchun /services/income-tax, qolganlar uchun /services/income-tax-individual.

Kirishni talab qilmaydigan bo'limlar ham bor: bosh sahifa, savol-javob, lizing shartnomalari ro'yxati, operativ boshqaruv shartnomalari ro'yxati va yashash joyiga ro'yxatga olish bo'limi.

Shartnomani qanday kiritish kerak

Hisobga qo'yish shakli uch blokdan iborat: obyekt, taraflar va to'lov. Quyida har bir blokda nima so'ralishini ko'rsatamiz.

BlokSo'raladigan ma'lumot
ObyektKadastr kodi va kadastr zonasi, obyekt turi — turar yoki noturar, viloyat, tuman, mahalla nomi, manzil
MaydonIjaraga berilayotgan maydon kvadrat metrda, bo'sh maydon va jami ijaraga berilgan maydon
MuddatIjara shartnoma sanasi va raqami, ijara boshlanish sanasi, ijara tugash sanasi
Ijaraga beruvchiЖШШИР yoki СТИР, nomi, yashash manzili, mulkchilik turi
Ijaraga oluvchiЖШШИР yoki СТИР, nomi, telefon raqami
To'lovShartnomada ko'rsatilgan ijara haqi, bir kvadrat metr uchun to'lov, soliq stavkasi foizda
HujjatBildirishnoma yoki shartnoma fayli, bitta fayl 30 megabaytdan oshmasligi kerak

Tizim nimani tekshiradi

Shakl saqlanishidan oldin bir qancha shart tekshiriladi. Quyidagi xabarlar tizimning o'zida tayyor turadi.

  • Maydon. «Ижара берилаётган майдон бўш майдондан катта бўлиши мумкин эмас!» — ijaraga berilayotgan maydon bo'sh maydondan katta bo'lsa, shakl o'tmaydi.
  • Eng kam to'lov. Ijara haqi eng kam oylik summadan past bo'lsa, tizim qiymatni qabul qilmaydi va eng kam oylik to'lov miqdorini o'zi ko'rsatadi.
  • Katta summa. Ijara haqi yuz million so'mdan oshsa, qo'shimcha tasdiq so'raladi: «Ижара ҳақи 100 млн.сўмдан ошди. Ишончингиз комилми?»
  • Ijarachining holati. «Ижарага олувчи ЯТТ эмас ёки фаол ҳолатда эмас» — kiritilgan ЖШШИР yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki o'zini o'zi band qilganlar ro'yxatida topilmagan yoxud faol emas.
  • Takrorlanish. «Бундай ЖШШИР киритилган. ЖШШИР такрорланмаслиги шарт.» — bitta shartnomada bir ЖШШИР ikki marta ko'rsatilmaydi.
  • Kadastr ma'lumoti. Tanlangan obyektda kadastr zonasi to'ldirilmagan bo'lsa, tizim shu haqda ogohlantiradi.

Lizing va operativ boshqaruv uchun qo'shimcha shart bor: ularga berish uchun barcha maydon bo'sh bo'lishi kerak. Maydon allaqachon ijaraga berilgan bo'lsa, tizim «Ижарага берилган майдонлар мавжуд» deb to'xtatadi.

Ijarachi shartnomani qanday tasdiqlaydi

Shartnoma bir tomonning kiritishi bilan tugamaydi. Ijaraga beruvchi hujjatni ERI kaliti bilan imzolaydi va u ijarachi tomoniga o'tadi — shundan keyin shartnoma tasdiqlash kutilayotgan holatga tushadi.

1

SMS orqali

«Смс орқали тасдиқлаш» yo'li: tasdiqlash kodi ko'rsatilgan telefon raqamiga yuboriladi, keyin «Кодни тасдиқланг» oynasiga kiritiladi.

2

Mobil ilova orqali

«Мобил илова орқали тасдиқлаш» yo'li: tasdiq ilovada beriladi, kod kiritish talab qilinmaydi.

3

Ro'yxatga qo'yish raqami

Tasdiqdan keyin shartnoma «Ижара шартномасининг рўйхатга қўйиш рақами» ni oladi, yonida ro'yxatga qo'yilgan sana va ro'yxatga olgan divizion ko'rsatiladi.

Telefon raqami muhim. Tasdiqlash kodi shaklga kiritilgan raqamga ketadi. Shuning uchun raqamni to'g'ri yozish kerak — tizim formatni o'zi ko'rsatadi va noto'g'ri raqamda ogohlantiradi.

Shartnomani bekor qilish ham ikki tomonlama bajariladi: tizim bekor qilish bo'yicha so'rovnoma yuboradi, bekor qilingan sana va bekor qilish muddati alohida saqlanadi.

Ijara to'lovining eng kam stavkasi

Tizim shartnomadagi ijara haqini erkin qabul qilmaydi: u eng kam stavka bilan taqqoslanadi. Agar to'lov pastroq bo'lsa, soliqlar eng kam stavkadan kelib chiqib hisoblanishi lozim degan izoh chiqadi va shakl o'tmaydi.

Huquqiy asos tizimning o'zida keltirilgan. O'zbekiston Respublikasining 2024-yil 24-dekabrdagi O'RQ-1011-son Qonuni, 8-ilovasiga muvofiq ijaraga beruvchi jismoniy va yuridik shaxslar uchun ijara to'lovining eng kam stavkalari belgilangan. Shu Qonunning 12-moddasiga asosan Qoraqalpog'iston Respublikasi Jo'qorg'i Kengesi, viloyatlar va Toshkent shahar xalq deputatlari Kengashlari qarorlari bilan eng kam stavkalarga nisbatan 2,0 gacha oshiruvchi koeffitsiyent qo'llanishi mumkin.

Amalda bu shuni bildiradi: bir xil maydon uchun eng kam summa hududga qarab farq qiladi, chunki oshiruvchi koeffitsiyent mahalliy Kengash qarori bilan kiritiladi. Shu sababli tizim stavkani o'zi hisoblab ko'rsatadi — qo'lda hisoblashga tayanmaslik to'g'ri bo'ladi.

Ko'rsatkichTizimdagi nomi
Bir kvadrat metr uchun eng kam summaОйлик ижара тўлови ставкаларининг энг кам миқдори (1 кв.метр учун)
Bir avtotransport uchun eng kam summaОйлик ижара тўловининг энг кам миқдори (1 та автотранспорт учун)
Eng kam stavka bo'yicha hisobИжара тўловининг энг кам ставкалари бўйича
Shartnomadagi to'lovШартномада кўрсатилган ижара тўлови
Soliq stavkasiСолиқ ставкаси (% да)

Eng kam stavka miqdorlari qonunning amaldagi tahririga bog'liq va yillik tartibda yangilanadi. Shuning uchun aniq summani tizimning o'zidan yoki qonunning joriy tahriridan olish kerak.

Transport vositalari ijarasi

Transport uchun alohida bo'lim ajratilgan: «Транспорт воситалари ижара шартномаларини ҳисобга қўйиш». U ko'chmas mulk bo'limidan mustaqil ishlaydi va o'z ro'yxati, o'z hisoboti hamda o'z yordam sahifasiga ega.

AmalManzil
Transport ijarasini kiritish/car/rent
Norezident bilan shartnoma/car/rent-noresident
Shartnomalar ro'yxati/car/renting/list
Daromad solig'i hisoboti/car/income-tax
Yordam sahifasi/car/help
Video yo'riqnoma/car/video/help

Shaklda transport vositasining modeli va raqami, undan foydalanish turi ko'rsatiladi. Eng kam stavka toifaga bog'langan: yengil avtomobil uchun bir miqdor, mikroavtobuslar, avtobuslar va yuk avtomobillari uchun boshqa miqdor belgilanadi. Tizim toifalarni o'zi ajratadi — yengil, yuk, mikroavtobus, yuk-yo'lovchi tashuvchi va mototransport.

Ko'chma savdo obyekti ham alohida yo'nalish: «Кўчма савдо объекти ижара шартномаларини ҳисобга қўйиш», manzili /retail/retail-trade-rent. Unda obyektning turi va undan foydalanish turi so'raladi.

Ijaralar ro'yxati va shartnomani o'zgartirish

Kiritilgan hamma shartnoma «Ижаралар рўйхати» bo'limida yig'iladi, manzili — /estate-list. Menyuda bu bo'lim yonida tasdiqlash kutilayotgan shartnomalar soni alohida belgi bilan chiqadi, shuning uchun yangi so'rovni o'tkazib yuborish qiyin.

HolatNimani bildiradi
ТасдиқланганIjarachi tasdiqlagan, shartnoma hisobda
Тасдиқлаш кутилмоқдаImzolangan, lekin ijarachi hali tasdiqlamagan
Бекор қилинганShartnoma bekor qilingan, bekor qilingan sana saqlanadi
Банд қилинганMaydon band, band qilingan muddat ko'rsatiladi
Муддати тугаганIjara muddati o'tgan

Qo'shimcha kelishuv

Amaldagi shartnomani o'zgartirish uchun qo'shimcha kelishuv ishlatiladi: «Ижара шартномасига қўшимча келишув киритиш». Shunda tizim avvalgi ijara ID raqamini so'raydi — bu raqam bo'lmasa, qo'shimcha kelishuv kiritilmaydi. Transport ijarasi uchun ham shunday amal mavjud.

Kiritilgan o'zgarishlar alohida yuritiladi: tizim oldingi holat va o'zgargan holatni yonma-yon ko'rsatadi, shuningdek avvalgi ijara oylik summasini saqlab qoladi. Tasdiqlashga yuborilgan o'zgartirish ijarachi tomonidan qabul qilinishi kerak.

Alohida ro'yxatlar ham bor: lizing shartnomalari /leasing-list, operativ boshqaruv shartnomalari /operative-list. Ikkisi ham kirmasdan ochiladi. Operativ boshqaruvni bekor qilish esa shartga bog'langan: avval shu boshqaruv bo'yicha tuzilgan raqamli shartnomalar bekor qilinishi kerak.

Daromad solig'i hisoboti va 186-kod

Hisobga qo'yish bilan ish tugamaydi: ijaraga berishdan olinadigan daromad bo'yicha soliq hisoboti ham shu tizimda yuritiladi. Bo'lim nomi — «Даромад солиғи ҳисоботи маълумотлари».

Ko'rsatkichTizimdagi nomi
Jami hisoblangan daromad solig'iЖами ҳисобланган даромад солиғи (186-код)
Hisobot davrida hisoblanganҲисобот даврида ҳисобланган даромад солиғи (186-код)
Hisobot davrida hisoblangan soliq summasiҲисобот даврида ҳисобланган солиқ суммаси
Hisobot oyida hisoblangan soliqҲисобот ойида ҳисобланган солиқ
Ko'chmas mulk bo'yicha soliqКўчмас мулкни ижарага беришдан олинган даромад бўйича ҳисобланадиган даромад солиғи
Transport bo'yicha hisobotТранспорт воситаси даромад солиғи ҳисоботи маълумотлари

186-kod — daromad solig'i hisobotidagi satr kodi. Tizim uni ikki kesimda yuritadi: jami hisoblangan summa va hisobot davrida hisoblangan summa. Ma'lumotni ko'rish uchun yil tanlanadi, hisobotning o'zi esa saqlanadi.

Hisobot bo'limi rolga qarab boshqa manzilda ochiladi. Yuridik shaxs uchun /services/income-tax, jismoniy shaxs va yakka tartibdagi tadbirkor uchun /services/income-tax-individual. Transport uchun alohida hisobot bor — /car/income-tax.

Kirish ishlamasa — nimani tekshirish kerak

Kirish bilan bog'liq muammolarning ko'pi tizimda emas, kalit yoki brauzer tomonida bo'ladi. Quyidagi tartib ko'p holatni yopadi.

BelgiNimani tekshirish
Sertifikatlar ro'yxati bo'shKalit tashuvchisi ulanganmi, imzolash dasturi ishga tushganmi. Dastur sahifadan oldin ishlashi kerak
«Действие этого ключа электронной подписи приостановлено!»Sertifikat amal qilishi to'xtatilgan. Murojaat kalitni bergan ro'yxatga olish markaziga qilinadi
Imzolashda xatolikKalit paroli to'g'ri kiritilganmi, kalit muddati o'tmaganmi
Kirdi, lekin shapkada boshqa rekvizitBoshqa sertifikat tanlangan. Chiqib, kerakli sertifikat bilan qayta kirish kerak
Sahifa ochiq, bo'lim bo'shBrauzer eski, JavaScript o'chirilgan yoki reklama bloklovchi ishlab turgan
Menyuda kutilgan bo'lim yo'qAyrim bo'limlar faqat yuridik shaxs rolida ko'rinadi — masalan tutash hudud bo'yicha xizmat
Fayl yuklanmaydiFayl hajmi 30 megabaytdan oshmasligi kerak

Manzilni tekshirish. ERI kaliti paroli faqat imzolash dasturining o'z oynasida kiritiladi. Sahifa parolni o'z shaklida so'rasa, bu rasmiy tizim emas. Hisobga qo'yish faqat ijara.soliq.uz domenida, avtorizatsiya esa my.soliq.uz xizmatlari orqali ketadi.

Qo'llab-quvvatlash va qo'llanma

Tizimning o'zida ikki yordam nuqtasi ko'rsatilgan: telefon va yuklab olinadigan qo'llanma.

1

Call–markaz 1198

Raqam sahifaning shapkasida ham, pastida ham ko'rsatilgan. Soliq xizmati bo'yicha umumiy murojaat raqami.

2

Tadbirkorlar uchun qo'llanma

Pastdagi «Тадбиркорлик субъектлари учун қўлланма» havolasi taqdimot faylini yuklab beradi. Rus tilida alohida nusxasi mavjud.

3

Savol-javob bo'limi

Saytning o'z savol-javob bo'limi /faq manzilida va kirishni talab qilmaydi.

Transport bo'limida qo'shimcha yordam bor: matnli yordam sahifasi /car/help va video yo'riqnoma /car/video/help.

Interfeys uch tilda ishlaydi: O'zbekcha lotin yozuvida, Ўзбекча kiril yozuvida va Русский. Tanlangan til brauzerda saqlanadi, shuning uchun keyingi kirishda ham o'sha til ochiladi. Shu sababli bir xil bo'lim nomi turli ko'rinishda uchrashi mumkin — ayni bir yozuvning lotin va kiril variantlari.

По-русски: кратко о системе

Что это. ijara.soliq.uz — сервис постановки договоров аренды на учёт в органах государственной налоговой службы. Владелец системы указан в самом интерфейсе: Государственный налоговый комитет. Заголовок страницы — «Ijara shartnomalarini ro'yxatga qo'yish», название сервиса в шапке — «Ижара шартномаларини ҳисобга қўйиш хизмати».

Вход. Только по ключу электронной цифровой подписи. На главной три карточки: юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели. Юридическое лицо уходит на вход с типом YUR, два остальных — с типом JIS. Система сама читает из сертификата ПИНФЛ, ИНН и серийный номер, а после входа показывает в шапке ИНН для юридического лица и ПИНФЛ для остальных.

Срок для юридических лиц. В интерфейсе приведено основание — постановление Кабинета Министров от 22 сентября 2021 года № 595, пункт 4, абзац 3: юридическое лицо обязано в течение десяти дней со дня государственной регистрации поставить на учёт договор аренды или безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Невыполнение этого условия является основанием для признания юридического лица отсутствующим по указанному им адресу.

Минимальная арендная плата. Система сверяет сумму договора с минимальной ставкой. Основание из самого интерфейса: приложение № 8 к закону ЗРУ-1011 от 24 декабря 2024 года устанавливает минимальные ставки арендной платы для физических и юридических лиц, сдающих имущество в аренду. По статье 12 того же закона Жокаргы Кенес Каракалпакстана, Кенгаши областей и города Ташкента вправе вводить повышающий коэффициент до 2,0. Если плата ниже минимальной, система не пропускает значение.

Подтверждение. Договор подписывается ключом ЭЦП и уходит арендатору. Арендатор подтверждает его кодом из SMS либо через мобильное приложение. После подтверждения договор получает регистрационный номер, дату регистрации и зарегистрировавший дивизион.

Разделы. Обычная аренда вносится в разделе «Ҳисобга қўйиш». Отдельными услугами выделены лизинг, оперативное управление без права распоряжения, аренда прилегающих земельных участков, аренда нерезидентам, аренда студентам, складские услуги, аренда по гарантийному письму, аренда земли и прочая аренда. Транспорт ведётся в своём разделе, мобильные торговые объекты — в своём. Безвозмездное пользование также ставится на учёт.

Отчётность. Налог на доходы от сдачи в аренду сводится в отчёте по коду 186. Раздел открывается по разным адресам в зависимости от роли: для юридического лица и для остальных. Для транспорта предусмотрен отдельный отчёт.

Поддержка. Номер Call-центра — 1198. В нижней части страницы доступна загрузка руководства для субъектов предпринимательства, в русской версии файл называется «Инструкция для хозяйствующих субъектов». Интерфейс работает на трёх языках: узбекский латиницей, узбекский кириллицей и русский.

Важно не путать. e-ijara.uz — другой сайт, картографическое приложение, к налоговому учёту договоров аренды отношения не имеет.

Ko'p beriladigan savollar

e-ijara soliq qanday tizim?
Bu ijara shartnomalarini soliq organida hisobga qo'yish xizmati. Rasmiy manzili — ijara.soliq.uz, saytning o'zi uni «Ижара шартномаларини ҳисобга қўйиш хизмати» deb nomlaydi, sahifa sarlavhasi esa «Ijara shartnomalarini ro'yxatga qo'yish».
Tizim egasi kim?
Tizim Davlat soliq qo'mitasiga tegishli: sayt pastida «Государственный налоговый комитет» nomi turadi. Shuning uchun kirish va avtorizatsiya my.soliq.uz xizmatlariga tayanadi.
Tizimga nima bilan kiriladi?
Kirish elektron raqamli imzo kaliti bilan. Tizim sertifikatdan ma'lumotni o'zi oladi: ЖШШИР, СТИР va sertifikat raqami. Alohida login-parol ko'zda tutilmagan, shu sababli kalit tashuvchisi sahifa ochilishidan oldin ulanishi kerak.
Bosh sahifada uch karta bor — qaysi birini tanlash kerak?
Uch kirish yo'li ko'rsatilgan: «Юридик шахслар», «Жисмоний шахслар» va «Якка тартибдаги тадбиркорлар». Har birida «Шахсий кабинет» tugmasi turadi. Yuridik shaxs /login?type=YUR manziliga o'tadi, jismoniy shaxs va yakka tartibdagi tadbirkor esa bir xil — /login?type=JIS manziliga.
Kirmasdan nima ko'rish mumkin?
Kirishni talab qilmaydigan bo'limlar bor: bosh sahifa, savol-javob bo'limi, lizing shartnomalari ro'yxati, operativ boshqaruv shartnomalari ro'yxati va yashash joyiga ro'yxatga olish bo'limi. Qolgan hamma amal kirgandan keyin ishlaydi.
Yuridik shaxs shartnomani qancha vaqtda hisobga qo'yishi kerak?
Tizimning o'zida keltirilgan asos — Vazirlar Mahkamasining 2021-yil 22-sentyabrdagi 595-son qarori, 4-band, 3-abzas. Unga ko'ra yangi ro'yxatdan o'tgan yuridik shaxs davlat ro'yxatidan o'tgan sanadan boshlab o'n kun ichida arizada ko'rsatilgan yoki boshqa ko'chmas mulk ijarasi yoxud tekin foydalanish shartnomasini soliq organida hisobga qo'yishi shart. Bu shart bajarilmasa, yuridik shaxs o'zi ko'rsatgan manzilda yo'q deb e'tirof etilishi uchun asos paydo bo'ladi.
Kafolat xati nima uchun kerak?
Yangi ro'yxatdan o'tayotgan yuridik shaxs soliq organida hisobga qo'yilgan dastlabki shartnoma ma'lumotlari asosida ro'yxatdan o'tkaziladi. Shu uchun tizimda alohida xizmat bor: «Кўчмас мулкни кафолат хати асосида ижарага бериш» — /services/letter-of-guarantee.
Ijara to'lovining eng kam stavkasi nima?
Tizim shartnomadagi ijara haqini eng kam stavka bilan taqqoslaydi. Izohda keltirilgan asos — O'zbekiston Respublikasining 2024-yil 24-dekabrdagi O'RQ-1011-son Qonuni, 8-ilova: ijaraga beruvchi jismoniy va yuridik shaxslar uchun ijara to'lovining eng kam stavkalari belgilangan. To'lov shu stavkadan past bo'lsa, tizim «Должно быть больше минимальной месячной суммы арендной платы» deb ogohlantiradi va qiymatni qabul qilmaydi.
Eng kam stavkaga koeffitsiyent qo'llanadimi?
Ha. Shu Qonunning 12-moddasiga asosan Qoraqalpog'iston Respublikasi Jo'qorg'i Kengesi, viloyatlar va Toshkent shahar xalq deputatlari Kengashlari qarorlari bilan eng kam stavkalarga nisbatan 2,0 gacha oshiruvchi koeffitsiyent kiritilishi mumkin. Shuning uchun bir xil maydon uchun hisob hududga qarab farq qiladi.
Shartnoma qanday tasdiqlanadi?
Hujjat ERI kaliti bilan imzolanadi va ijarachi tomoniga o'tadi. Ijarachi uni ikki yo'ldan biri bilan tasdiqlaydi: «Смс орқали тасдиқлаш» — telefon raqamiga kelgan kod orqali, yoki «Мобил илова орқали тасдиқлаш» — mobil ilovada. Tizim «Кодни тасдиқланг» deb kod kiritishni so'raydi.
Tasdiqlanmagan shartnoma qanday ko'rinadi?
«Ижаралар рўйхати» bo'limida har bir yozuvning holati ko'rsatiladi: tasdiqlangan, tasdiqlash kutilayotgan, bekor qilingan, band qilingan yoki muddati tugagan. Menyudagi «Ижаралар рўйхати» yonida tasdiqlash kutilayotgan shartnomalar soni alohida belgi bilan chiqadi.
Shartnomaga o'zgartirish kiritish mumkinmi?
Ha, qo'shimcha kelishuv orqali. Tizimda «Ижара шартномасига қўшимча келишув киритиш» amali bor. Shunda avvalgi ijara ID raqami talab qilinadi: «Қўшимча келишув учун олгинги ижара ID рақами бўлиши шарт». Transport ijarasi uchun ham shunday amal mavjud.
Qanday ijara turlari alohida xizmat sifatida ajratilgan?
Menyuda o'n ikkiga yaqin yo'nalish bor: tutash hududdagi yer uchastkalarini ijaraga berish, lizing, operativ boshqaruv (tasarruf etish huquqisiz), chet elga ijara ya'ni norezidentlar bilan shartnomalar, studentlar ijarasi, omborxona va saqlash xizmatlari, kafolat xati asosida ijara, yerni ijaraga berish va boshqa ijara. Ularning har biri /services/ ostidagi alohida sahifada.
Tekin foydalanish ham hisobga qo'yiladimi?
Ha, tizimda tekin foydalanish alohida tur sifatida yuritiladi: «Текин фойдаланиш» bo'limida foydalanishga beruvchi, oluvchi va ko'chmas mulk haqida ma'lumot to'ldiriladi. Yaqin qarindosh va ishonchnoma orqali rasmiylashtirish holatlari ham ko'zda tutilgan.
Transport vositasi ijarasi shu tizimdami?
Ha, alohida bo'lim bor: «Транспорт воситалари ижара шартномаларини ҳисобга қўйиш». Manzillari /car/rent, norezident uchun /car/rent-noresident, ro'yxat /car/renting/list. Eng kam stavka bir avtotransport uchun belgilanadi va toifalarga bo'linadi: yengil avtomobil hamda mikroavtobuslar, avtobuslar va yuk avtomobillari.
Ko'chma savdo obyekti uchun nima bor?
Tizimda «Кўчма савдо объекти ижара шартномаларини ҳисобга қўйиш» yo'nalishi bor, manzili /retail/retail-trade-rent. Unda ko'chma savdo obyektining turi va undan foydalanish turi ko'rsatiladi.
186-kod nima?
Bu daromad solig'i hisobotidagi kod. Tizim «Жами ҳисобланган даромад солиғи (186-код)» va «Ҳисобот даврида ҳисобланган даромад солиғи (186-код)» ko'rsatkichlarini yuritadi. Ko'chmas mulkni ijaraga berishdan olingan daromad bo'yicha hisoblanadigan daromad solig'i shu hisobotda jamlanadi, transport uchun esa alohida hisobot bor.
Hisobot bo'limi hammada bir xilmi?
Yo'q. Daromad solig'i hisoboti roliga qarab ikki manzilda ochiladi: yuridik shaxs uchun /services/income-tax, qolganlar uchun /services/income-tax-individual. Tutash hudud bo'limi ham faqat yuridik shaxs rolida ko'rinadi.
«Ижарага олувчи ЯТТ эмас ёки фаол ҳолатда эмас» xatosi nimani bildiradi?
Kiritilgan ЖШШИР yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki o'zini o'zi band qilganlar ro'yxatida topilmagan yoxud u faol holatda emas. Bu tizim xatosi emas: ijarachining ro'yxatdagi holati tiklanmaguncha shartnoma shu turda kiritilmaydi.
Ijara haqi katta bo'lsa tizim nega so'raydi?
Summa yuz million so'mdan oshsa, tizim «Ижара ҳақи 100 млн.сўмдан ошди. Ишончингиз комилми?» deb qo'shimcha tasdiq so'raydi. Bu xato emas — tasodifiy nol qo'shilishidan saqlaydigan tekshiruv.
Fayl yuklashda cheklov bormi?
Bor: bildirishnoma va boshqa hujjat fayllari uchun hajm chegarasi ko'rsatilgan — «Файл максимал размери 30mb. дан ошмаслиги керак!». Ya'ni bitta fayl 30 megabaytdan oshmasligi kerak.
Kirish «Действие этого ключа электронной подписи приостановлено!» deb to'xtasa nima qilish kerak?
Bu kalitning o'zi bilan bog'liq: sertifikat amal qilishi to'xtatilgan. Tizim tomonida tuzatiladigan narsa yo'q, murojaat kalitni bergan ro'yxatga olish markaziga qilinadi.
Sahifa ochiq, lekin bo'lim bo'sh — nega?
Sayt bir sahifali ilova: butun mazmunni brauzerdagi skriptlar yuklaydi. Shu sababli eski brauzer, o'chirilgan JavaScript yoki reklama bloklovchi bo'limlarni bo'sh ko'rsatishi mumkin. Brauzerni yangilash va boshqa brauzerda sinash ko'pincha yetarli bo'ladi.
Tizim qaysi tillarda ishlaydi?
Uch til tanlanadi: O'zbekcha lotin yozuvida, Ўзбекча kiril yozuvida va Русский. Til tanlovi brauzerda saqlanadi, shu sababli keyingi kirishda ham o'sha til qoladi.
Yordam va qo'llanma qayerda?
Sahifaning pastida Call–markaz raqami turadi: 1198. Shu yerda «Тадбиркорлик субъектлари учун қўлланма» havolasi bor — bosilganda taqdimot fayli yuklab olinadi, rus tilida alohida nusxasi beriladi. Transport bo'limida esa o'z yordam sahifasi va video yo'riqnoma mavjud.
e-ijara.uz shu tizimning manzilimi?
Yo'q. e-ijara.uz — butunlay boshqa sayt: u xarita bilan ishlaydigan ilova va soliq organidagi ijara shartnomalarini hisobga qo'yishga aloqasi yo'q. Hisobga qo'yish tizimining manzili faqat ijara.soliq.uz.
O'zbek tilida

ijara.soliq.uz — ijara shartnomalarini soliq organida hisobga qo'yish xizmati. Tizim Davlat soliq qo'mitasiga tegishli va avtorizatsiyani my.soliq.uz xizmatlari orqali o'tkazadi.

Kirish elektron raqamli imzo kaliti bilan amalga oshiriladi. Bosh sahifada uch yo'l ko'rsatilgan: yuridik shaxslar, jismoniy shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar. Tizim sertifikatdan ЖШШИР va СТИР ni o'zi oladi.

Shartnoma kiritilgandan keyin ijarachiga o'tadi: u SMS kodi yoki mobil ilova orqali tasdiqlaydi, shundan keyin shartnoma ro'yxatga qo'yish raqamini oladi. Ijara haqi esa eng kam stavka bilan taqqoslanadi.