Молодёжь Узбекистана Информационный портал
Mustaqil axborot portali. Sayt O‘zbekiston Yoshlar ittifoqining rasmiy sayti emas, tashkilot nomidan ish yuritmaydi va ariza qabul qilmaydi. Независимый справочник, не официальный сайт организации. O portale Konfidensiallik Aloqa
★ Davlat xizmati · talabalar uchun ijara

E-IJARA: talaba ijaraga uy olganda nimalarni bilishi kerak

Ko'p talaba o'quv yurtiga yaqin uy ijaraga oladi, ammo shartnomani soliq organida ro'yxatdan o'tkazish — bu uy egasining vazifasi, talabaning emasi. Pastda — kim nima qiladi, talaba uchun qanday imtiyoz va yordam pullari bor, va ro'yxatga olinmagan shartnoma nimaga olib keladi.

ijara.soliq.uz saytini ochish Ijara to'lovi qoplanadigan dastur Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish — uy egasining majburiyati. Talabadan ЭЦП talab qilinmaydi.
IJ E-IJARAIjara shartnomasini soliq organida ro'yxatdan o'tkazish Davlat xizmati
ijara.soliq.uz ga o'tish Uy egasi uchun — ЭЦП orqali kirish
Ro'yxatdan o'tgan shartnomani olish — my.gov.uz Elektron soliq xizmatlari — my.soliq.uz

492-son emas, 150-son qaror matni — lex.uz

Bu davlat tizimi. ЭЦП va shaxsiy ma'lumotlarni faqat rasmiy soliq.uz va gov.uz domenlarida kiriting.

O'quv yurtiga boshqa shahardan kelgan talabaning aksariyati ijaraga uy qidiradi — va shu yerda savol tug'iladi: shartnomani ro'yxatdan o'tkazish kim zimmasida, buning talabaga qanday foydasi bor va ro'yxatga olinmagan shartnoma qanday xavf tug'diradi. Qisqa javob — bu uy egasining ishi, lekin natijasi to'g'ridan-to'g'ri talabaning cho'ntagiga ham ta'sir qiladi.

Qisqacha

📄

Uy egasi ro'yxatdan o'tkazadi

Shartnomani soliq organida ro'yxatga qo'yish — ijaraga beruvchining majburiyati.

⏳

3 kun, bepul

Shartnoma tuzilgandan keyin 3 kun ichida, hech qanday to'lovsiz ro'yxatdan o'tkaziladi.

🔑

Talabaga ЭЦП kerak emas

Ijarachi sifatida talaba faqat shartnoma loyihasini tasdiqlashi kifoya qiladi.

💰

Uy egasiga soliq imtiyozi

Talabaga uy ijaraga bergan shaxs bu daromaddan soliqdan ozod qilinadi.

🏢

Ba'zi talabaga qoplama

Muayyan toifadagi talabalarga ijara xarajatining bir qismi oyma-oy qoplanishi mumkin.

⚠

Jarima xavfi

Ro'yxatga olinmagan yoki yozma bo'lmagan shartnoma uy egasi uchun jarimaga olib kelishi mumkin.

E-IJARA nima va u nimaga kerak

E-IJARA — Davlat soliq qo'mitasining ijara.soliq.uz sayti orqali ishlaydigan xizmati, unda ko'chmas mulk (shu jumladan uy-joy) va transport vositalarini ijaraga berish shartnomalari soliq organida ro'yxatdan o'tkaziladi. Xizmat Vazirlar Mahkamasining 2022-yil 2-apreldagi 150-son qaroriga asosan tasdiqlangan ma'muriy reglament doirasida ishlaydi.

Maqsad ikkita: birinchidan, ijara munosabatlarini "soyadan" chiqarib, soliq organiga ko'rinadigan qilish; ikkinchidan, ijarachiga (shu jumladan talabaga) yozma, rasman tasdiqlangan shartnoma orqali huquqiy himoya berish. Ro'yxatdan o'tgan shartnoma bo'lmasa, talabaning o'zi ham uyidan bexosdon chiqarib yuborilganda yoki pul masalasida huquqini isbotlashda qiynaladi.

Yo'nalishAmalda nimani bildiradi
Shartnomani ro'yxatga olishUy egasi tomonidan ijara.soliq.uz orqali, 3 kun ichida, bepul
Soliq imtiyoziTalabaga uy ijaraga bergan shaxs daromad solig'idan ozod qilinadi
Ijara to'lovi qoplamasiMuayyan toifadagi talabalar uchun oyma-oy qisman qoplama dasturi
Hujjatni tasdiqlashRo'yxatdan o'tgan shartnomani my.gov.uz orqali olish mumkin

Kim ro'yxatdan o'tkazadi — uy egasi, talaba emas

Bu — ko'p talabani chalkashtiradigan nuqta: shartnomani soliq organida ro'yxatdan o'tkazish ijarachining emas, ijaraga beruvchining (uy egasining) vazifasi.

🏢

Uy egasi

ЭЦП bilan ijara.soliq.uz ga kiradi yoki "Soliq" mobil ilovasidan foydalanadi, shartnomani kiritadi va ro'yxatdan o'tkazadi.

🎓

Talaba (ijarachi)

ЭЦП kerak emas — ko'p holatda shartnoma loyihasini ko'rib, tasdiqlash kifoya.

👤

Ota-ona yoki vakil

Agar talaba voyaga yetmagan yoki vakolat berilgan bo'lsa, shartnomada ota-ona yoki vakil qatnashishi mumkin.

Talaba sifatida sizning vazifangiz — shartnomaning ro'yxatdan o'tganiga ishonch hosil qilish, uni o'zingiz ro'yxatga qo'yishga urinish emas. So'rab-surishtirish uyaladigan narsa emas: ro'yxatdan o'tgan shartnoma — sizning ham himoyangiz.

Talaba uchun qanday imtiyozlar bor

Davlat talabalarning ijara masalasini alohida ajratib ko'rsatgan — bu yerda ikki alohida yordam bor, va ularni bir-biridan farqlash kerak.

Uy egasiga soliq imtiyoziTalabaga ijara qoplamasi
Kimga beriladiTalabaga uy ijaraga bergan jismoniy shaxsgaMuayyan toifadagi kunduzgi bo'lim talabasiga
Nima beradiIjara daromadidan soliq to'lamaslikOyma-oy ijara xarajatining bir qismi
ShartShartnoma ro'yxatdan o'tgan bo'lishiBelgilangan toifaga kirish va ariza berish
Qayerga murojaatShartnomani ijara.soliq.uz orqali rasmiylashtirishOTM dekanati yoki talabalar bilan ishlash bo'limi

Ijara xarajatining bir qismini qoplash dasturi odatda ko'p bolali oiladan, kam ta'minlangan va ijtimoiy himoyaga muhtoj oilalardan, yetim yoki ota-ona qaramog'idan mahrum, nogironligi bo'lgan ota-onalar farzandi bo'lgan, shuningdek faol va a'lochi talabalarni qamrab oladi. Qoplama miqdori va aniq shartlar vaqt o'tishi bilan yangilanib turadi, shuning uchun joriy yilgi ro'yxat va summalarni OTM ma'muriyatidan so'rab olish tavsiya etiladi.

Qoplama olish uchun ham, soliq imtiyozidan foydalanish uchun ham bitta shart umumiy: ijara shartnomasi ijara.soliq.uz orqali rasman ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak. Ro'yxatga olinmagan, faqat og'zaki kelishuvga asoslangan ijara uchun bu yordamlarni olib bo'lmaydi.

Qanday ro'yxatdan o'tkaziladi

1. Yozma shartnoma tuziladi

Uy egasi va talaba (yoki uning vakili) orasida ijara shartnomasi yozma shaklda tuziladi.

2. Uy egasi ijara.soliq.uz ga kiradi

ЭЦП bilan saytga yoki "Soliq" mobil ilovasining talabalar uchun bo'limiga kiradi.

3. Ma'lumotlar kiritiladi

Manzil, muddat va to'lov summasi kiritilib, 3 kun ichida bepul ro'yxatdan o'tkaziladi.

4. Talaba tasdiqlaydi

Ijarachi tizimda shartnoma loyihasini ko'rib tasdiqlaydi, ЭЦП talab qilinmaydi.

5. Hujjat kerak bo'lsa — my.gov.uz

Ro'yxatdan o'tgan amaldagi shartnomani my.gov.uz orqali olib, dekanatga taqdim etish mumkin.

ijara.soliq.uz ga kirish va shaxsiy kabinet

Kabinet bilan ishlash — uy egasining vazifasi: shartnomani tizimga kiritadigan ham, keyin uni o'zgartiradigan ham o'sha. Rasmiy tavsifga ko'ra tizimga jismoniy yoki yuridik shaxsning elektron raqamli imzosi yoki token qurilmasi orqali kiriladi; talabalar bilan tuzilgan shartnomalar uchun «Soliq» mobil ilovasida alohida bo'lim ham bor.

QadamNima qilinadi
Saytni ochishijara.soliq.uz manzili ochiladi
IdentifikatsiyaElektron raqamli imzo yoki token qurilmasi orqali kirish
Shartnomalar ro'yxati«Ijara shartnomalari ro'yxati» bo'limida barcha shartnomalar ko'rinadi
Qo'shimcha kelishuvSumma yoki muddat o'zgarganda «Qo'shimcha kelishuv» orqali rasmiylashtiriladi
Hisobdan chiqarishShartnoma bekor qilinganda buni tizimda ham ko'rsatish kerak
🔑

Kalit muddati o'tgan

Elektron imzo kaliti muddati tugagan bo'lsa, tizim kiritmaydi — kalitni yangilash kerak.

🔍

Sayt almashib ketgan

Ijara shartnomasi aynan ijara.soliq.uz da hisobga qo'yiladi; my.soliq.uz — umumiy elektron soliq xizmatlari portali.

⚠

e-ijara.uz — boshqa tizim

U davlat mulki va yer uchastkalarini ijaraga berish uchun: auksion, hokimiyat va kadastr bosqichlari bilan.

Shartnoma matni, majburiy shartlar va namunadagi bo'limlar alohida sahifada yozilgan: Ijara shartnomasi — namuna va tuzish tartibi.

Jarima va javobgarlik

Ijara munosabatlarini rasmiylashtirmaslik faqat "qog'ozbozlik"ni oshirib qo'ymaydi — bu uy egasi uchun moliyaviy xavf, talaba uchun esa huquqiy himoyasizlik degani.

HolatOqibati
Yozma shartnomasiz uyni ijaraga berishUy egasi uchun 5 dan 10 bazaviy hisoblash miqdorigacha jarima (ochiq manbalarga ko'ra)
Yozma shartnoma bor, lekin soliq organida ro'yxatdan o'tmaganUy egasi uchun xuddi shunday miqdordagi jarima xavfi
Shartnoma ro'yxatdan o'tmaganTalaba soliq imtiyozi va ijara qoplamasidan foydalana olmaydi
Aniq jarima miqdori va amaldagi tartib vaqt o'tishi bilan o'zgarishi mumkin — bu yerda keltirilgan raqamlar ochiq manbalardagi ma'lumotga asoslangan, qonunchilikdagi so'nggi holatni soliq.uz rasmiy sahifasida tekshiring.

Ko'p beriladigan savollar

Talaba sifatida men shartnomani ro'yxatdan o'tkazishim shartmi?
Yo'q. Ijara shartnomasini soliq organida ro'yxatdan o'tkazish — uy egasining (ijaraga beruvchining) majburiyati. Talabadan buning uchun elektron raqamli imzo (ЭЦП) ham talab qilinmaydi, shartnoma loyihasini ko'rib tasdiqlash kifoya bo'lishi mumkin.
Ijara shartnomasini qachongacha ro'yxatdan o'tkazish kerak?
Ochiq manbalarga ko'ra, shartnoma tuzilgan kundan boshlab 3 kun ichida, bepul. Buni ijara.soliq.uz sayti yoki "Soliq" mobil ilovasining talabalar uchun maxsus bo'limi orqali qilish mumkin.
Agar uy egasi shartnomani ro'yxatdan o'tkazmasa, nima bo'ladi?
Ochiq manbalarga ko'ra, yozma shartnomasiz uy ijaraga berish ham, shartnomani soliq organida ro'yxatdan o'tkazmaslik ham uy egasi uchun 5 dan 10 bazaviy hisoblash miqdorigacha jarimaga olib kelishi mumkin. Shuning uchun talaba uchun ham ro'yxatdan o'tgan shartnoma bo'lishi afzal — bu uning huquqini himoya qiladi.
Talabaga uy-joy ijaraga bergan uy egasi soliq to'laydimi?
Ochiq manbalarga ko'ra, talabaga uy-joy ijaraga bergan jismoniy shaxslar bu daromaddan soliqdan ozod qilingan — davlat bu maqsadga katta miqdordagi soliq imtiyozini yo'naltirgan. Bu imtiyoz odatda shartnoma rasman ro'yxatdan o'tgandagina ishlaydi.
Ijara to'lovining bir qismini davlat qoplaydimi?
Ba'zi toifadagi (ko'p bolali, kam ta'minlangan, yetim, nogironligi bo'lgan ota-onalar farzandi, faol va a'lochi) kunduzgi bo'lim talabalariga ijara xarajatining bir qismi oyma-oy qoplanishi mumkin edi — summasi va shartlari yillar davomida o'zgarib turadi, shuning uchun aniq miqdor va ro'yxatni dekanat yoki OTM talabalar bilan ishlash bo'limidan so'rab olish kerak.
Ijara to'lovi qoplamasini olish uchun nima kerak?
Odatda dekanatga yoki talabalarni joylashtirish bilan shug'ullanuvchi bo'limga ariza, ijara.soliq.uz orqali ro'yxatdan o'tgan shartnoma va statusni tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etiladi — aniq ro'yxat va muddatlar OTM ma'muriyatida tekshiriladi.
Ro'yxatdan o'tgan shartnomamni qayerdan olish mumkin?
Amaldagi, ro'yxatdan o'tgan ijara shartnomasini my.gov.uz portalidagi "Soliq organidan ro'yxatdan o'tkazilgan amaldagi ijara shartnomani olish" xizmati orqali olish mumkin.
ijara.soliq.uz ga qanday kiriladi?
Rasmiy tavsifga ko'ra tizimga jismoniy yoki yuridik shaxsning elektron raqamli imzosi (ЭЦП) yoki token qurilmasi orqali kiriladi. Kabinetga uy egasi kiradi — talabadan na kirish, na ЭЦП talab qilinadi.
e-ijara.uz va ijara.soliq.uz bir xil tizimmi?
Yo'q, bu ikki xil tizim. ijara.soliq.uz — xususiy ko'chmas mulk va transport ijarasi shartnomalarini soliq organida hisobga qo'yish uchun. e-ijara.uz — davlat mulki va yer uchastkalarini ijaraga berish tizimi, unda auksion, tuman hokimiyati va Davlat kadastrlari palatasi bosqichlari bor. my.soliq.uz esa umumiy elektron soliq xizmatlari portali.
Ijara summasi yoki muddati o'zgarsa nima qilinadi?
Bunda yangi shartnoma emas, qo'shimcha kelishuv rasmiylashtiriladi va u ham hisobga qo'yiladi: kabinetda «Ijara shartnomalari ro'yxati» bo'limi ochiladi, kerakli shartnoma topiladi va «Qo'shimcha kelishuv» tugmasi bosiladi.

Muhokama

Maqola mavzusi boʻyicha savol bering yoki oʻz tajribangizni yozing. Javobni shu yerda beramiz.

Izoh qoldirish

Izoh tekshiruvdan keyin chiqadi. Maqola mavzusiga oid savollar va shaxsiy tajriba eʼlon qilinadi; reklama, begona havolalar hamda login, parol va SMS kodlarini soʻrash oʻchiriladi. Portal mustaqil: bu yerda ariza qabul qilinmaydi. Email majburiy emas, u eʼlon qilinmaydi va faqat shaxsiy javob uchun kerak. Ism va matn majburiy.